Recent Nieuws
Categorieën
Archief
Investeren in isolatie
01 December 2010
Niet alleen de huidige winterprik zou mensen moeten aanzetten om te investeren in isolatie in de woning, maar ook de fiscale voordelen die hieraan verbonden zijn. Voor bepaalde investeringen loopt dit fiscale voordeel echter slechts tot 31 december 2010.
De overheid beloont bepaalde energiebesparende investeringen met een belastingvermindering, nl. muur-, vloer- en dakisolatie. De belastingsvermindering op de eerste twee investeringen, muur- en vloerisolatie, is echter een tijdelijke maatregel. Aangezien er slechts een belastingvermindering wordt toegekend voor uitgaven tot 31 december in deze categorieën is het hoogtijd om de nodige investeringen nog voor het einde van dit jaar uit te voeren. De belastingsvermindering geldt enkel voor werken die werden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer. De plaatsing van de isolatie vòòr Nieuwjaar is echter niet voldoende, want de datum van betaling van de factuur geldt als uitgangspunt. Voorts heeft deze maatregel geen invloed op nieuwbouwwonigen, maar enkel op woningen die al minstens 5 jaar in gebruik zijn.
De belastingvermindering bedraagt 40 procent van het factuurbedrag (inclusief btw), met een absoluut maximum van 2.770 euro per woning.
Bron: De Tijd / Netto
Wanneer heeft u recht op verlaagde O.V. ?
02 August 2010
In België wordt op onroerende eigendommen een zelfstandige belasting geheven: de onroerende voorheffing (OV). Deze belasting wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen (KI) van een eigendom, wat het geïndexeerde huurinkomen op jaarbasis van het betreffende eigendom weerspiegelt.
Het tarief van de onroerende voorheffing is opgesplitst in een basistarief voor het Gewest, aangevuld met opcentiemen voor de Provincie en de Gemeente.
Stel dat u een eigendom heeft met een KI ter waarde van 800€, dan moet u in Brugge het volgende bedrag betalen voor de onroerende voorheffing:
- 2,5% van het KI ten aanzien van het Vlaamse Gewest: 800 × 0,025 = 20€
- 1600 opcentiemen ten aanzien van de Gemeente Brugge: 20€ x 16 = 320€
- 330 opcentiemen ten aanzien van de Provincie West-Vlaanderen: 20€ x 3,3 = 66€
- Totaal: 20 + 320 + 66 = 406€
Dit betekent omgerekend een OV van 51% van het KI !
Er zijn echter enkele gevallen waarin u niet zoveel onroerende voorheffing dient te betalen:
1. Bescheiden woning:
Indien het KI van uw woning niet hoger is dan 745€.
2. Kinderen ten laste:
Dit is het geval indien U minstens twee kinderen heeft waarvoor u kinderbijslag krijgt. Hier is er sprake van een forfaitaire vermindering afhankelijk van het aantal kinderen ten laste.
3. Gehandicapten:
Een vermindering van de onroerende voorheffing is van toepassing indien het gezinshoofd, de persoon ten laste of de echtgenoot gehandicapt is.
4. Energiezuinige woning:
Woningen met een E-peil van maximum E60 krijgen 20% vermindering, voor woningen met hoogstens E40 is deze vermindering 40%.
5. Leegstand:
Gebouwen die een deel van het jaar leeg hebben gestaan, en in deze periode geen inkomsten opgebracht hebben krijgen een proportionele vermindering van het KI.
In de eerste vier gevallen worden deze verminderingen toegekend in functie van de bewoners, ook indien dit huurders zijn. Enkel de vermindering die tot stand komt door een leegstand is er uitsluitend voor de eigenaar. Het is echter steeds de eigenaar die de onroerende voorheffing dient te betalen. Maar als huurder wordt u op de hoogte gesteld door de belastingsdienst indien er sprake is van een verminderde onroerende voorheffing. Dan heeft u als huurder het recht om het bedrag van de vermindering af te trekken van de huurprijs.
De vermindering voor een bescheiden woning, kinderen ten laste en energiezuinige woningen wordt automatisch toegekend aan de eigenaars. De huurders dienen eenmalig een aanvraag in te dienen om van de vermindering te genieten.
Meer informatie en formulieren kunt u vinden op het Belastingportaal Vlaanderen.
Bron: De Tijd / Netto, 29 Juli 2010