Recent Nieuws
Categorieën
Archief
Jong en oud willen weer in het dorpscentrum wonen
04 November 2009
De tijd dat iedereen rustig en afgelegen wou wonen, is voorgoed voorbij. Jong en oud ontvluchten vandaag het platteland om zich in het centrum van een gemeente te gaan vestigen. Daar zijn de school, de sportclub en de winkel lekker dichtbij. De meeste mensen zijn zelfs bereid om voor die meerwaarde extra te betalen.
De plattelandsvlucht is volgens diverse vastgoedmakelaars al twee jaar bezig. Vroeger wou iedereen rustiek en tussen het groen leven, nu kiezen kopers vlugger voor gemak.
Jonge gezinnen zoeken steeds vaker naar een huis in de nabijheid van een school. Ze zijn de hoge verplaatsingskosten en de files beu. Een school in de buurt is een absoluut pluspunt, maar ook andere aspecten spelen blijkbaar mee. Gezinnen willen eveneens vlak aan de op- en afritten van autosnelwegen wonen of dicht bij de vrijetijdsbestemmingen van hun kinderen. Ook het hebben van een garage of een vaste parkeerplaats is momenteel mooi meegenomen. Aan dit alles hangt natuurlijk een prijskaartje: omdat velen in dezelfde woonvijver vissen, zijn de vraagprijzen in de centra de laatste tijd gemiddeld met vijf procent gestegen.
De senioren moeten niet onderdoen voor hun jongere soortgenoten. De generatie van de 60-plussers bulkt tegenwoordig van de energie en omdat de kindercrèches uitpuilen en duur zijn, zorgen de grootouders steeds vaker voor de peuters en kleuters van hun kroost. Ook zij willen dus in de omgeving van een schoolpoort vertoeven. Die centrale ligging biedt hen nog andere voordelen: alle voorzieningen zijn vlakbij en vanuit hun nieuwe stek nemen ze ook vlugger deel aan de socio-culturele activiteiten binnen hun gemeente. Een appartement op of naast het marktplein levert dus niets dan voordelen op.
Jong en oud trekken daardoor weg van tussen de velden en de koeien. Opmerkelijk: ze doen dat niet naar de stad, maar naar de gemeentelijke centra. Steden als Brussel en Antwerpen lopen verder leeg. De grootstad schrikt namelijk nog altijd af. In kleinere gemeentelijke centra vinden de mensen alles wat ze zoeken: onderwijs, winkels, sportaccomodaties, cultuur en vertier. Op de echte steden blijft blijkbaar de sticker ‘te groot en te onveilig’ kleven.
Hoewel de vraagprijzen in bepaalde centra gestegen zijn, hebben potentiële kopers vandaag de dag geluk: bank en verzekeraar ING verwacht dat de vastgoedprijzen in het algemeen toch verder zullen dalen. De eerste helft van dit jaar lagen de woningprijzen al 5,6 procent onder hun hoogtepunt en ING verwacht tegen midden volgend jaar een verdere prijscorrectie tot 12 procent. Daarmee haalt de vastgoedmarkt opnieuw het niveau van 2005.
Deze prijsdaling zorgt er eveneens voor dat de verkoop opnieuw begint aan te zwengelen. Door de plattelandsvlucht en de algemene crisis zijn er momenteel koopjes te vinden onder de landelijke villa’s. Goed nieuws voor wie tegen de stroom in toch net daar wil gaan wonen.